Стёпе двадцать восемь. После досрочного освобождения он планировал устроиться сантехником в Москве, но жизнь внесла коррективы. От бабушки ему досталась комната в Нижнем Новгороде. Вместе с ней открылась и тайна: покойная родственница хранила деньги нечистого на руку полицейского. Теперь этот человек требует со Стёпы огромную сумму — два с половиной миллиона рублей, угрожая вернуть его за решётку.
Но это лишь часть трудностей. Дом, где находится его наследство, планируют снести для торгового центра. Неожиданно Стёпа, сам того не желая, оказывается в центре борьбы жильцов за свои права.